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第一百零一章 继续调研(3)

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    走进大院的门,齐天翔的眼睛就在不停地寻找着,具体找什么他自己也说不太清楚,张世平的讲述触碰到了他心灵最隐秘的那根神经,似乎在这里能够找到自己童年时代生活的影子,可随即就否定了这种念头。

    尽管都是生活在城市,尽管都生活在普通工人的家庭,张世平讲述的经历是齐天翔沒有印象的。同样的企业职工家庭,大型企业和中小企业还是有区别的,而最明显的一点就是居住条件,张世平记忆深刻的是平房院,而齐天翔的童年却是在楼房里度过的。尽管小城也有不少的平房院,但大多都是见缝插针一样的几排形成的小院,而且大多都是楼房的边角处存在着,即使大一些的,也不过就像秦姐所处的平房院一样,几排平房,居住的都是一个单位的职工。

    这样的念头在齐天翔的脑海里一闪而过,因为迎接的人群容不得他想的更多,更不允许他细致地展开联想。

    “张世平紧走几步,向齐天翔介绍着等候的人,齐天翔温和地笑着,与街道和社区的干部握着手,回过头对张世平说:“你们就不用跟着了,让社区的赵主任陪我们走走看看就行了,一大群人这么走着太张扬了,跟干什么似的。“

    张世平明白齐天翔的意思,笑着点点头,沒有说话,赵主任却接过话,望着齐天翔笑着,快人快语地说:“我可不行,还是让世平哥带着齐书记和吕市长看吧,我一个女同志,见到你们这么大的领导,我紧张的不行,怕说不好,”

    “世平哥,你们认识吗,”齐天翔猛然意识到什么,可还是温和地笑着对赵主任说:“我们就是要听你讲,让你说,不用紧张,我们不提问題,更不刨根问底,你说什么我们听什么,就是转转看看。”

    “怎么不认识,从小就是在这个院里长大的,只是世平哥比我要大一些,平时都是与我哥哥他们在一起玩,后來不在这个院子住,可老人还在这个院,也经常过來。”赵主任毫不掩饰地说:“平时尽管见面不多,可世平哥对我们这个大杂院还是挺照顾的,帮我们解决了不少实际的问題。就像平房院改造,如果不是世平哥率先动员世军响应,还不会这么顺利呢,”

    齐天翔依旧温和地微笑着,看着赵主任,随即转过脸望着张世平说:“赵主任既然让你跟着,你就跟着吧,不过这会我不听你说,只听赵主任说。”

    “记得听你说,你三弟在这个院子住,我们可以先到他家看看吗,”吕山尊看着张世平,慢慢地说:“看看他们生活的情况,就什么都明白了。”

    “这您可就看不成了,他们已经搬走了,是世平哥动员世军一家搬走的。”看着张世平微微发涩的神情,赵主任笑着对吕山尊说:“我到可以带你们到他家住过的地方看看。”

    赵主任说着话,看着吕山尊鼓励的神情,就带着他们几个慢慢地往院子里走着,边走边说:“我们这个院建于上个世纪五六十年代,都有几十年了,比我年龄都大,有四十六排平房,二十三个单位职工在这里住,是名副其实的大杂院。当时建的时候,家家孩子还都不多,基本上都是一个,或者大多沒有孩子,因此家家都是一间房,一排平房住十家,就是四百六十家。后來有家搬走了,有家也因为孩子多住不下又多分了一间,世平哥家就是开始的一间,后來又分了一间,我们家跟他家的情况一样,都是孩子多又分了一间。”

    “这是我们冷冻厂的情况,由于后來又盖了房子,所以开始几年要好一些,很多单位沒有这个条件,都是房前接院,房后盖房,使得以前比较宽的平房之间的间距,也就基本只能过人和摩托车了。几十年间尽管也大修过几回房子,可格局却是改变不了的,因为是大杂院,单位多,情况复杂,也沒有办法统一规定,居委会也只是睁只眼闭只眼,沒有太好的办法。”赵主任带着齐天翔和吕山尊慢慢地走着,指着院子中间的情况介绍道:“前些年棚户区改造,市里曾经动心思要进行改造,可由于这个院住户多,情况复杂,加上都是以前的小厂职工,厂长基本都不存在了,住户不是退休的,就是下岗失业的,根本沒有能力承担换房的费用。住户意见大,市里也沒有钱补贴,说了几次就这么放下了。”

    “世平哥过來当区委书记之后,积极给咱们想办法,修路、修水管,改造厕所,做了不少事,可还是解决不了根本的问題。”赵主任将齐天翔等人带到一处商店的门口,站了下來,指着商店说:“这就是世军以前住的房子,现在改造成了商店,经营一些百货日杂之类的生活用品。”

    “这也就是这几个月事情,以前世平哥家的房子是平房最头里的两间,把房头又紧邻围墙,房后和围墙之间接起了大小三间平房,老三世军一家住了两间,另外租出去了三间,每个月也能有一千多块钱的固定收入。”赵主任看着齐天翔,慢慢地说:“这次改造我们的计划是,大院中间的平房按间距拆除几排,使得住房密度减少一些,这样环境也能好起來,另外就是对各家进行居住环境改善,一排十家减少对五到六家,扩大居住面积,将卫生间和水管引到各家各户,同时对一些私搭乱建的住房进行拆除。特别是大院周边临街临路的几排平房,更是要进行规划,变成临街商业房,由区里按价收回,改造后再交给社区管理,所得的经营收益作为所有住户的共同福利,用作社区环境改善,卫生清扫的费用。”

    “这很有些农村社区的意思,把社区公共区域,以及商业裙房进行出租和委托经营,所得利益归全体社会村民所有,或作为公用,或作为集体分红,这样每位居民都能享受到免费周到的社区服务,还能得到不菲的分红收入。”齐天翔从赵主任的介绍中,想到了多年前在平原县参观一个农村社区的见闻,兴致很浓地说:“这倒是一个好办法,利用社区资源,为社区创造效益,最终使所有居民都受益,这个办法好,”

    “这也是世平哥在县里工作时的作法,过区里后也想这样做。”赵主任看到齐天翔兴致很浓,就兴奋地说:“我们这个社区就是采取的这个办法,可我们这里与农村还有些不一样,由于各家都接建了不少的房子,还有些都对外出租着,改造直接影响到他们的收益,难度不小。世平哥首先就拿自己家开刀,让世军一家先搬出大院,到区里提供的保障房去住,然后就是一家家做工作,带老人们到保障房那边去看,去感觉。由于都是院里的老人,世平哥又亲自去做工作,效果很好,难度很大的一项工作,不到两个月就动迁完成了,现在我们这里的环境开始有变化了,大家也都满意了很多。”

    在赵主任的介绍下,齐天翔也在不停地观察着,这一路走來也感受到了大院里的变化,尽管旧房和私搭乱建的拆除工作还在进行着,大院里显得有些混乱,但从刚才走过來看到的大面积拆除的几排平房,可以看出未來的格局,以及现在看到的周边临街商业房的情况,变化很大,动作也是不小。

    赵主任跟着齐天翔走进商店,看了一会从临街的门走出去,又进了另一家,一家家走了几家之后,重新进到大院之后,看齐天翔的神情很好,就指着商店这一排平房兴奋地说道:“这一排平房临街,条件也比较好,我们率先进行了改造,现在已经开始营业了,商店都是前后门,既方便大院居民购物消费,也方便对外营业。其他临街的几排房子已经腾空了,正准备进行改造,全面改造完以后可以有三十多间门面房,每年可以有不少的收入。”

    “三十多间门面房,处在东城这样的位置,每年的收入应该很可观。”齐天翔看着赵主任,又转向吕山尊说:“这样算下來,一年至少应该有一百多万的租金收入,社区公用之外,还是可以办很多事情的。”

    “我们这些房子不准备出租,而且也不以出租收房租为主。”赵主任听齐天翔这么说,就笑着说:“我们这里所有的商业房,都是这个大院里的居民承包经营,每年定下一定的缴纳费用数额,其他的就归自己所得,这样不但解决了下岗失业的安置问題,也等于是为社区解决了就业问題。这样算下來,比单纯的房租收益略有一些减少,但大院里的人有事情做,也是稳定的一个重要因素了。”

    “这种思路好,大气而且长远,一举三得。”齐天翔赞许地看着赵主任,转过脸对吕山尊和张世平说:“既增加了社区收入,又解决了下岗失业职工的再就业问題,还方便了大院居民的生活和消费,有效改善了邻里关系,很有想法,很不错。”

    齐天翔说着话,伸出手來握住了赵主任的手,鼓励着说:“说得这么好,我倒是一点也沒有看出來你紧张,谢谢你的介绍,更谢谢你的工作,社区是最接近群众的一级组织,你们的每一项举措,每一个作法都直接关系到居民对党和政府的印象,可以说你们的一言一行,比我们说几十句都更有说服力,谢谢你。”